您当前位置: 首页 >   新闻中心 >>行业资讯 >>

从微信卖房 到利益相关方的博弈学

发布时间:2014-04-02  浏览 3190 次

这几天地产圈最重磅的消息应该是与腾讯达成战略合作,未来可能实现微信在线支付买房。有朋友问我对此事怎么看待,今天小编就分析分析这件事情。

先来看看事件回放:

3月10日 易居宣布旗下全资子公司与腾讯签署战略合作协议,将共同开发基于房地产移动电商的相关软件和工具。

腾讯将授权在微信平台上批量开通房产项目公开账号。

同意将微信支付解决方案成为用户在微信平台进行房地产线上线下(O2O)电子商务的默认支付方式。

双方还将探索更多的合作机会,包括但不限于微信、QQ即时通信服务、腾讯微博、QQ空间以及腾讯旗下的其它网上产品。

同时,易居宣布旗下全资子公司已向美国证监会递交了招股书,计划进行首次公开募股(“IPO计划”)。

易居可能出售其拥有的部分股份,但预计将在IPO计划完成后依然持有的多数股份。

编辑用简单的一句话来描述的话就是:

现有的将从网站拓展到微网站,现有的支付将延伸到微信支付,现有的将从易居分拆独立上市,以上三件事都与腾讯有关。

接下来,编辑争取用大白话讲述此件事情的所有利益相关方。

,三度与上市亲密接触

,起家于、发扬于易居、灰暗于百度,如今终于将再次踏上上市的征程。

为什么说是再次呢?

第一次:其实最开始是的房产板块,的纳斯达克上市可以算作是与美国纳斯达克的第一次亲密接触,但彼时还非常的不起眼。

第二次:易居周老板长袖善舞,易居登陆纽交所的春风还未散尽,便谋划着二次上市。此次上市的合作伙伴是的曹国伟。周老板拿出了克而瑞板块,曹总划分出,1+1生出中国房产信息集团。“钢筋+鼠标”的概念在红杉资本沈南鹏的精心包装下成功敲响了纳斯达克的上市锤。

然而好景不长,随着国内房地产调控加剧和中概股的集体溃败,2012年,中房信从纳斯达克退市,被易居私有化成为其全资子公司。

中房信退市后,易居大调整,走上更加独立的发展轨道。

这个独立发展更多的是指从门户向电商转变,从PC向移动转变。

也正是这种转变决定了与腾讯合作的是,而不是。

与腾讯合作,大概可以看做是其拿到了房地产行业在移动领域的第一张入场券。

下一步的动作应该是将互联网上的项目信息移植到微信上,以此实现对的弯道超车。

未来独立上市,易居可能出售其拥有的部分股份也将大部分归于腾讯。

易居,又一次的完胜。

易居,在周老板“唯一不变的就是变”这一最高精神指引下,一年一小变、两年一大变,三年一巨变。

庞大的易居体系在外人看来纷繁复杂。

正如易居竞争对手瑞景地产总经理在微博上的调侃“周老板,房牛加+微信+微博+微米++中信金融+百度+易居代理+旅游地产+中旅服+诺亚财富+星汉资本+克尔瑞+太立德仁+易居研究院+易居臣信,你精力够吗?”

而世联老板陈劲松不仅转发了该条微博,还又回复道“+巨派+上巿+腾讯:房地产移动电商,下了一盘大棋!祝贺关注学习!”

易居周老板的确在下一盘很大的棋,这盘棋将覆盖整个房地产服务行业,打通整个房地产产业链条。

这盘棋子不仅要有一手房销售、二手房销售,还要有房地产咨询、数据、广告、基金;不仅要有住宅,还要有商业、旅游、写字楼等等;不仅要有线下与线上的互动,还要有线下、线上与移动的互动;不仅要有前期的咨询、后期的销售,还要有物业的管理,包括最新宣布的易居将与、分众传媒及申通快递一起成立一家线上、线下相结合的(“O2O”)社区增值服务公司。

回到易居此次分拆赴美上市。在小编看来,这只是周老板善于资本运作的又一例证。

易居与合作,看重的是的门户功能,借力实现了中房信的成功上市;此次易居与腾讯合作,看重的是腾讯的移动社交功能,借力腾讯实现的成功上市。

“生命不息,上市不止”

 编辑相信之后,周老板还将谋划更多的业务板块分拆上市,他及与他一样充满激情与梦想的小伙伴们正乐此不疲呢。

腾讯,帝国太大有点忙不过来

与易居的高调相比,腾讯正高调于另外一件事情:与京东的合作。

编辑在得知腾讯与的合作消息后,第一时间分别与易居和腾讯的人确认。

得到了截然不同的结果:易居的人上上下下差不多都在第一时间接收到了这样的信息,而腾讯的人,就是负责微信房地产电商板块的产品研发经理居然还不晓得此事。

后来我邀请该朋友问下他的同事如何看待此事,得到一个非常简短的回复“只是搞公众号,无实质性的东西”。

这样的答复与编辑内心的答案瞬间产生极大的心理落差。

,怎么又慢了半拍

网,在互联网时代应该是远超越的,一个令敬畏的对手。

网向来稳扎稳打,但也总是反应慢半拍,在移动互联网领域虽然推出了一些产品,但基本都成了鸡肋。

而在微信领域,则是彻彻底底的放弃了,与易居体系的微信自媒体形成极为强烈的反差。

以编辑的猜测,未来极有可能与阿里联手,试图以此阻击,并力争取得房地产行业在移动领域的第二张入场券。

倘若如此,倒真有点“淘宝+快的”与“微信+滴滴”的味道了。

相对于,焦点、等,小编则认为比较危险了,尤其是,背靠腾讯却做成那样,极有可能如同将易迅打包给京东一样,被马化腾打包给了。

以代理商为核心的销售链条,离死亡又近了一步

倘若与腾讯合作的好,对于传统的代理商、广告商,甚至物业公司都将带来冲击,尽管这份冲击是比较缓慢的。



    关注微信公众号
    访问手机版网站

填写您的服务需求获取项目报价

* 请您填写需求信息,我们会在第一时间与您取得联系。

回到顶部